Методические рекомендации по организации финансирования проектов жилищного строительства. Серия "Финисирование объектов коммерческой невижимости". Выпуск 8

Описание:

Статус: действующий

Обозначение: Методические рекомендации

Название русское: Методические рекомендации по организации финансирования проектов жилищного строительства. Серия "Финисирование объектов коммерческой невижимости". Выпуск 8

Дата введения: 2001-01-01

Разработан в: Фонд "Институт экономики города" 129010, Москва, пр-т Мира, д. 36

Утверждён в: Фонд "Институт экономики города" (01.01.2001)

Опубликован в: издательство "Фонд "Институт экономики города" № 2001

Область и условия применения: В настоящей работе определены основные методические подходы, которыми должен руководствоваться банк, принимая решение о возможности предоставления кредита на пели жилищного строительства. Особое внимание уделено вопросам, которые представляют интерес для инициаторов строительных проектов, обращающихся в банк за кредитом на этапе подготовки заявки на кредит и бизнес-плана проекта. Материалы брошюры могут быть интересны потенциальным инвесторам, а также участникам долевого строительства, предполагающим вкладывать средства в реализацию строительных проектов. Данные рекомендации помогут им более четко проводить анализ предлагаемых проектов, а также сделать взвешенный вывод относительно перспектив участия в них.
Настоящие рекомендации соответствуют международным стандартам кредитования и учитывают специфику российских условий.

Оглавление: ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О НАЧАЛЕ КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
ПОДГОТОВКА И АНАЛИЗ ПЕРВИЧНОЙ КРЕДИТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ВЫДЕЛЕНИИ КРЕДИТА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА
УПРАВЛЕНИЕ КРЕДИТОМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОБЛЕМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД НИМИ В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПО ПРИВЛЕКАЕМЫМ КРЕДИТАМ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Список документов для предоставления кредита
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Требования, предъявляемые к составлению заявления на кредит на строительство
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Утвержденная смета основных затрат на строительство
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Утвержденная смета дополнительных затрат на строительство
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Договор о предоставлении кредита на строительство
ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Договор об ипотеке
ПРИЛОЖЕНИЕ 7. Договор ипотеки (Договор ипотеки объекта незавершенного строительства)
ПРИЛОЖЕНИЕ 8. Договор залога прав аренды
ПРИЛОЖЕНИЕ 9. Договор залога строительных материалов и объекта незавершенного строительства
ПРИЛОЖЕНИЕ 10. Договор уступки прав (права по строительному контракту)
ПРИЛОЖЕНИЕ 11. Договор уступки прав на проектную документацию и прав по контракту
ПРИЛОЖЕНИЕ 12. Договор об уступке прав на доходы от аренды
ПРИЛОЖЕНИЕ 13. Запрос на выдачу кредитных средств
ПРИЛОЖЕНИЕ 14. Разрешение на предварительную закупку стройматериалов
ПРИЛОЖЕНИЕ 15. Разрешение на внесение изменений в смету
ПРИЛОЖЕНИЕ 16. Требования законодательства о резервировании и налогообложении банковской деятельности
ПРИЛОЖЕНИЕ 17. Принципы составления и использования интерактивных моделей потоков денежных средств по проектам кредитования строительства

Текст документа Методические рекомендации